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■觀塘麗港城(前)、匯景花園(中)被視為東九龍「低水」樓盤。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】美聯集團東九龍區助理聯席董事楊伯強表示，近日樓市投資氣氛熾熱，其中觀塘匯景花園成交個案當中，約60%買家為投資者，該行亦剛協助一名投資者兩個月內第4度購入匯景花園單位。
楊伯強表示，上述成交單位為16座中層G室，單位面積913平方呎，成交價為435萬元，平均呎價約為4,765元。
據了解，買家為一名投資者，見近期股市波動，而樓市走勢凌厲，故購入單位作長線投資之用，是次成交為其兩個月內第4度入市匯景花園。原業主於92年7月以159萬元購入，獲利276萬元，物業升值1.7倍。
換樓客兩度追價購聽濤
此外，美聯集團馬鞍山新港城分行營業經理吳偉文表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑4座中高層C室成交，單位面積933平方呎，擁優質罕有園景景觀，成交價為433萬元，平均呎價4,640元，較市場高5%。
據悉，買家為一名外區換樓客，鍾情上述單位之罕有園景，故不惜連番追價，由425萬加至433萬，購入該單位自住。原業主於99年6月以375.6萬元購入，獲利57.4萬元，升值約15.3%。
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