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泓福資產管理執行董事 史理生
去周港股一反近日疲態，國際油價回落，市場憧憬美國會加快減息的步伐，息口敏感的地產股帶領大市重上28,500點水平之上。
距離美聯儲局議息仍有兩個星期，但市場已幾乎認定減息是必然的決定。眾所周知，房地產是息口敏感的行業，本地樓市受惠於息口逐步回落，港人過往「供樓勝於交租」的心態重臨，加快人們置業的決定，各區新樓盤都十分暢銷，樓價經過兩年的整固後重踏升軌，地產商的利潤上升可期，促使大行紛紛調高本地地產股的評級，地產股再度受到投資者的青睞，近期股價大大跑贏恆生指數。
地產商利潤上升可期
反觀內地的房地產商受制於利率不斷上調和銀根持續收緊，大型地產發展商如碧桂園(2007)不惜以高息發債卻不得市場要領而落得最終放棄的收場，內地樓價經過兩年的急升後，各大城市的中產階級大嘆買房子難而怨聲載道，專家估計國內房產市場已進入鞏固階段，但於本港上市的內地房產股近日股價大幅回落，大概已把壞消息消化得七七八八，相信短期亦會跟隨大市作出反彈。
26,000點獲穩固支持
港股經過最近一輪的急速調整後，心態虛怯和實力較差的投資者已大抵止蝕離場，貨源重回信心爆棚及實力較雄厚的投資者手中。技術上而言，大市已重上50天平均線之上，反映恆指在26,000點水平已找到穩固的支持，上周筆者提及的年尾反彈浪不排除已告展開。
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