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【本報訊】(記者 梁悅琴)今年樓市表現向好，新地副主席兼董事總經理郭炳江昨表示，有信心集團於2007至08年度(6月30日年結)的售樓銷售額超過200億元。
明年豪宅升幅將逾15%
新鴻基地產主席兼行政總裁郭炳湘昨預期，由於本港利率下降，美國仍有減息可能，料本港會跟隨減息，按息只有4.5厘，再加上一般市民收入增加，而本港宇供應在未來逐漸減少，空置率亦跌至新低，因此看好明年本港樓市表現，一般住宅物業樓價升幅達10%至15%，豪宅及大型單位升幅則會高於15%。
郭炳湘認為，目前本港樓市並未出現泡沫，而一般住宅樓價仍低於97年水平，預期明年售樓量及售樓速度將按工程進度而推進，以制定時間表。
有信心海濱南岸月內開售
新地代理執行董事周國賢則指出，明年率先推出項目為紅磡「海濱南岸」及九龍站「天璽」，當中「海濱南岸」已準備妥當，並已有很多買家查詢，惟目前仍需等候政府批出預售樓花同意書，他有信心「海濱南岸」可於今年底前取得售樓紙，並於年底前推出市場。
希望所有地皮有清晰條文
此外，政府有意於勾地表內，引入提高高度限制，以及引入通風限制等要求，郭炳江表示，地產商希望政府推出所有地皮，均設有清晰條文，較發展商自行作出估計更好，例如集團於早前投得的將軍澳站地皮，便已清晰列明高度及通風等限制。
郭炳湘指出，本港甲級寫字樓市場，於去年及今年租務表現均理想，旗下九龍站的「環球貿易廣場」亦有很多大型國際金融機構亦希望落戶，由於該類甲級商廈供應較優質住宅更少，因而看好甲級寫字樓物業明年租務表現，但升幅難以估計。
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