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■上海「湯臣一品」存在以掛牌價格奇高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，被要求整改「降價或全出租」。圖為市民從「湯臣一品」前走過。 中新社
【本報上海新聞中心實習記者周小雍10日電】上海房地產部門擬對「湯臣一品」作出整改以及要求「降價或全部房屋售轉租」等處罰。有「天價樓盤」之稱的「湯臣一品」自今年6月遭查至今，該處罰出台正值國家房地產嚴打「寒冬」，其警示之意不言自明。
據《上海證券報》報道，據有關人士稱，已查實「湯臣一品」自2005年10月開盤以來，掛牌均價為11-12萬元/平方米，是上海全市商品住宅同期均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍。開盤至今僅簽約3套，還有3次撤銷定金合同記錄，2年時間裡銷售率不足2%。
捂盤惜售囤積房源
上海房地局擬按去年建設部等9部委聯合發佈的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（37號文）及專項整治文件精神，認定「湯臣一品」存在以掛牌價格奇高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，責令開發商進行整改，要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間，暫停「湯臣一品」的網上銷售資格，對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。
日租不輸五星酒店
此外，「湯臣一品」還因銷售廣告中存在絕對化的違禁廣告用語以及2套已售房屋未貼印花稅，被處罰款2.44萬元。
據有關媒體報道，在「湯臣一品」今年6月遭查後不久，上海有關部門曾「建議」該項目降價；湯臣集團亦曾在今年中期業績中披露，將推出「湯臣一品」4棟中的一棟用於出租，意在作出市場策略調整以擺脫困境。但也有業內人士指出，「湯臣一品」擬推出的74套租賃住宅（房源不靠江邊）都在400平方米以上，租金估計在5,000美元/月以上。此外僅物業管理費一項，即使租賃面積最小的一套，每月物業管理費也高達6,000多元人民幣。日租金相當於上海目前豪華五星級酒店的價格，向租房方面「轉型」的前景並不樂觀。
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