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■08年中小型住宅的價格預計將上漲20%。
【本報訊】(記者 梁悅琴)本港銀行再度減息，令活躍的樓市再度水上加油，不過，由於一手盤貨量少，現時出售的盤源不少是特色高價貨，置業者要審慎追貨，交投再度回落，昨日一手盤只錄得14宗成交，比上周六下跌36.3%。其中以屯門豫豐花園銷情最佳，售出5伙。
一手盤量少價高令銷情放緩，但二手樓價比一手仍低水，交投則持續理想，不少買家更加快入市決定。中原地產海怡西翼分行高級分區經理王昭康表示，近日有區內換樓客以625萬元購入海怡半島中層四房單位，
該單位為海怡半島9座中層H室，面積931呎，屬四房套房間隔，附設裝修，成交價625萬元，折合平均呎價6,713元。買家為區內換樓客，鍾情海怡半島周圍環境，故決定斥資購入上述單位，打算作自住之用。
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行經理施遠洋指出，一用家剛以呎價6,538元購入康怡花園單位自用。該單位為康怡花園L座中層14室，建築面積728呎，擁開揚山景，剛獲用家以476萬元承接。據悉，原業主於96年以383.8萬元購入上址，今番易手獲利92.2萬元，物業期內升值24%。
成交月增6成 呎價勁升420元
康怡花園本月暫錄31宗二手成交，平均呎價5,780元，成交量價較上月同期激增63%及13.9%，升勢凌厲。目前，康怡花園有約160個買賣放盤，平均叫價約為每方呎6,200元。
祥益地產分行主管黃慶德亦指出，自銀行宣佈減息後，加上預期樓價不斷上升，不少準買家均加快腳提早入市，日前新屯門中心便錄得一宗同屋苑業主客入市個案。該單位為第4座高層A室，面積620呎，兩房兩廳，原業主於00年以105萬元購入上址，日前便獲該屋苑一名業主客垂青，該名買家鍾情該單位間隔實用，加上景觀非常開揚，而且有感銀行減息後，供樓成本負擔較輕，旋即便決定以107.5萬元購入上址給兒子作自住之用，平均呎價為1,734元，造價屬市場合理價。
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