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【本報訊】(記者 梁悅琴)11月份本港銀行兩度減息，負利率明顯惡化，加上加薪及股市反覆等因素，刺激用家及投資者的買樓意慾，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，二手樓市持續暢旺，預期12月的二手私人住宅買賣登記達12,500宗，是連續第二個月突破一萬宗高水平，將創下97年7月17,227宗後，近10年單月新高。因為市場集中於中價二手交投，預計12月的二手私人住宅買賣登記金額將錄460億元，繼97年7月788.5億元後，近10年的次高，僅次於上月的467.8億元。
月內交投5020宗升4%
截至12月12日，12月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,020宗，總值181.8億元，預測整月登記會推升至約12,500宗及460億元。登記宗數將較11月的12,013宗上升4.1%，而金額則較11月的467.8億元減少1.7%。反映11月間大型全新樓盤尚未開售，買家轉投二手市場，多個屋苑備受追捧。
中價樓成交大增逾4成
若以登記金額劃分，價值200至500萬元的中價二手私人住宅買賣登記錄得1,886宗，較11月同期上升42.8%，是升幅最多的金額類別。其次為價值500至1000萬元的二手買賣，12月暫時有502宗，較上月同期增加22.4%。另外，價值200萬元以下及1000萬元以上的二手私人住宅買賣，本月首12天分別有2,343宗及289宗，較上月同期上升18.3%及7.4%。
成交金額較06全年多9成
按年統計，二手私宅買賣合約登記暫時錄得84,795宗，總值2,715.9億元。他預期，今年全年買賣將達92,300宗，總值2,995.0億元，較06全年的58,126宗及1,605.2億元，分別高出58.8%及86.6%，同為97年後的10年新高。
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