房地產市場面臨的主要問題：
■1.商品住宅價格持續上漲
■2.供應結構不合理
■3.調控政策尚未得到全面落實
■4.低收入家庭住房還面臨較大困難
房地產金融領域存在的問題：
■1.房地產信貸增長過快
■2.過度競爭，潛藏巨大風險
■3.未經批准，擅自開辦轉按揭貸款和加按揭貸款業務
■4.住房貸款管理薄弱，「假按揭」
