一 套型限制為90平方米以下，排除了部分富裕家庭購買此類住房改善住房條件的可能。
二 購買對象限制為首次置業者，戶籍富裕家庭中符合該條件的已經很少，根據2006年廣州市住房現狀抽樣調查結果，2006年廣州市戶籍人口住房私有率已達到86.5%。
三 嚴格限制利用限價房進行投資牟利，富裕家庭以子女名義購買此類住房用於投資的空間很小，投資需求基本可以得到抑制。
四 限制已購限價房者再次置業，進一步抑制了富裕家庭投資限價房的意願。
