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【本報訊】(記者 周穎)在減息周期及負利率刺激下，07年樓市交投熾熱，二手樓價持續上揚，吸引投資者短線轉讓物業圖利。中原地產研究部指出，去年全年錄得1,634宗摸貨(包括二手樓花)，總值54.33億元，按年分別上升29.6%及47.7%。而其中12月份錄得294宗，總值12.21億元，創近30個月新高，而登記比例是17個月新高。中原預期，今年樓市前景樂觀，1月的摸貨宗數將進一步向上。
涉1634宗總值54億元
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年全年以確認人身份轉讓的二手私人住宅摸貨(俗稱摸貨)(包括二手樓花)買賣合約登記錄得1,634宗，總值54.33億元，較前年分別上升29.6%及47.7%。顯示樓市暢旺，陸續有大型新盤入伙，刺激樓花二手摸貨，吸引投資者短線轉讓物業圖利。不過，縱使摸貨宗數較前年增加逾兩成，但未及05年的一半，可見轉售炒賣宗數仍然偏低。
都會馬尺曼山珀麗灣最多
其中，將軍澳都會馬尺以121宗稱冠，總值4.76億元。其次荔枝角曼克頓山119宗，總值7.92億元，而馬灣珀麗灣錄得76宗，總值1.96億元。而二手屋苑方面，荃灣中心以25宗居首，其次為美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊及金獅花園分別錄15宗、11宗、10宗及9宗。又以300至500萬元二手摸貨升幅最多，達至312宗。其次500萬元以上，有224宗，顯示投資者集中於中高價住宅炒賣活動。
上月摸貨量30個月新高
事黃良昇又指出，今年12月份摸貨錄得294宗，總值12.21億元，較11月上升23.0%及7.2%。摸貨創近30個月新高。另外，12月摸貨比例錄得2.5%，較11月增加0.5個百分點，是17個月新高。雖然摸售比例連續四個月錄得上調，但升幅溫和，顯示住宅投資氣氛屬健康的水平。
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