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【本報訊】（記者 羅敬文、徐海煒）特區政府評估被列為暫定古蹟的景賢里後，發現其建築物布局和結構並未受損，可恢復景賢里藝術原狀的80%，業主亦願意負責復修的相關開支。發展局局長林鄭月娥表示，過去3個多月已與景賢里業主的代表進行3次會議，初步同意探討在景賢里周邊覓地補償業主的發展權益。
業主願負擔修復開支
身兼古物事務監督、發展局局長林鄭月娥昨日在立法會上表示，自當局於去年9月15日宣佈將司徒拔道45號的景賢里列為暫定古蹟後，古物古蹟辦事處即進行視察，初步發現景賢里大宅屋頂上和內部的裝飾物大多被拆下，但建築物的結構、間隔和輪廓仍然完好。在花園部分，除石雕圍欄的扶手及燈飾被拆除外，其餘的雕花圍板和樹木並未受到破壞。
經過國家文物局的推薦，特區政府邀請廣州大學建築與城市規劃學院教授湯國華來港實地視察，而有關的評估報告指，景賢里的基本建築布局和結構並未受損，建築群的地基和基礎仍然安全。
內地專家實地視察評估
報告認為，景賢里的受損部分可以復修，涉及的工藝可透過殘件，並參考對應的傳統工藝，從而取得原物的資料，預期景賢里的藝術原狀可以復原80%，其文物價值也可基本恢復。
林鄭月娥表示，政府現階段首要處理景賢里的復修、業權及補償問題，以保障業主權益和保護歷史建築，務求保存這個文物項目，其後才就保育及活化景賢里作出安排，而過去3個月與景賢里業主代表3度開會，在該地段內覓地會破壞保育的原整性，現正研究在周邊覓地補償。
她說，景賢里日後的保育及活化方案，會探討讓公眾進入景賢里參觀，欣賞大宅的建築並認識其歷史，將景賢里活化再用，為它注入新生命。
田少曾找人研究收購
早在景賢里被現時的業主購買前，新鴻基集團便曾出價4.5億元洽購，但最終因「嫌麻煩」、怕社會對文物建築改建會有非議而放棄收購。由於乏人問津，重新開盤的景賢里馬上身價大跌，只報3億多元。眼見如此「筍盤」，田少自然不願放過，找人研究收購可能性。
改用途需補地價 田少卻步
在田少的景賢里藍圖內，全部建築都會得到保留，因改建會影響到景賢里原有的建築，而在文物保護的角度看來，若把古蹟先拆再建，即使回復原樣，其價值也降低了許多。
不過，他計劃在建築內引入連鎖咖啡店或名牌服飾店等，並笑言「最好有間好餐廳」，讓大家可以一邊欣賞漂亮的建築裝飾，一邊享用美食。奈何，田少看過景賢里的契約後，發現改變用途需要補地價，最終令田少與景賢里「有緣無份」。
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