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■何伍燕榆(右)表示，海濱南岸有加價空間。旁為周國賢。本報記者張偉民 攝
本報記者：陳曉曄
接連上漲的本港樓市新年再現紅火場面，紅磡海濱南岸昨正式公開發售，70個單位開售後兩小時內已沽清，發展商即以20伙一批的頻率原價加推80個單位，亦全部沽清。發展商形容買家揀樓十分爽快，新晉業主指樓價偏貴但看好後市的升值空間。海濱南岸二手叫價已高出一手價15%至20%，代理商指，已見到區內業主反價及封盤的現象，估計海濱南岸今年可有2至3成的升幅，帶動同區二手樓價上升約2成。
新地和新創建旗下的紅磡海濱南岸昨正式公開發售，位於尖沙咀新世界中心的示範單位和售樓處人氣高漲。
超過600個之前入票且中籤者，按持籌順序由地產經紀陪同到售樓處揀樓，連同首推的70個單位和下午原價加推的80個單位全部沽清。發展商形容買家揀樓十分爽快，但新晉業主幾乎一致認為樓價偏貴，不過仍看好後市的升值空間。
揀樓甚爽快 年內看升30%
由於本港近期暫無大型新盤推出，海濱南岸繼續成為購樓人士和各路地產經紀的焦點。昨天推出的第五座70個單位(後原價加推80伙)，每呎售價約6,560元，面積介乎559至770呎，售價290萬至630萬元。下午正式揀樓前，已有大量持籌人士在售樓處外等候叫號，持有頭號籌的梁先生和太太從港島南區趕來，兩人選中770呎的低層3房單位用以自住，呎價約7,150元。雖然聲稱樓價偏貴，但陸續完成揀樓簽約等程序的買家均和梁先生一樣，心情靚。由於發展商控制得當，現場未見炒籌情況。
原價加推80伙 再被搶購一空
新地代理執行董事周國賢透露，昨天的揀樓過程非常順利，買家皆十分爽快。海濱南岸第5座70個單位開售後兩小時內已經沽清，發展商遂跟隨指引，以20伙一批的頻率原價加推80個單位，平均呎價約6,500元，他相信全日可沽清第5座的單位。
新世界發展旗下地產代理執行董事何伍燕榆否認海濱南岸售價偏貴，她指買樓的業主都顯得好開心，他們是覺得物有所值才會揀樓。現場反應熱烈，表明海濱南岸有加價空間，但未必會加價，因為加價與否需要內部高層開會決定。
炒風不重 用家炒家各佔半
美聯集團海逸豪園分行助理聯席董事黃浩存指出，鑒於海濱南岸已售出千餘伙單位，出現二手放盤不足為奇，市場目前約有300個二手放盤，意向價高出一手現價8%至10%，由於海濱南岸仍在發售階段，二手盤吸引力不大，暫未錄得二手成交，即使有，也只是零星個案。另有美聯經紀表示，海濱南岸二手盤約200個，叫價高出一手價15%至20%，買家中用家和炒家各佔一半，反映投資者看好後市。
料帶動區內二手樓價升2成
利嘉閣九龍區董事伍洽強指出，由於市場缺乏新盤，海濱南岸因此受到買家及長線投資者歡迎，由於海濱南岸售價高於同區二手樓價，已經見到區內業主反價及封盤的現象。他估計海濱南岸今年可有2至3成的升幅 ，帶動同區二手樓價上升約2成。
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