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■「鐵將軍」把守創輝的廣州公司大門。本報廣州傳真
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯16日電】日前，北京最大的房地產中介「中大恆基」突然宣佈關閉旗下50家門店，往常在京城繁華路段常見的各色小型地產中介亦因不抵市場萎縮，而紛紛被迫關門或退出二手房資金監管。還有一些大型地產中介為求生存，更已將部分門店業務轉到網上以降低成本。
據了解，03年到07年短短4年間，北京的二手房成交量增長達179%，伴隨著二手房交易量的增長，各大中介公司紛紛圈地擴張。
隨著07年底，北京的二手房交易量比前一兩個月下降2-3成，如以目前在京登記的二手房中介公司有2,600家計算，平均每家中介一年的生意將銳減至20單，這與每月至少10萬元的運營費用相比，可謂杯水車薪。
業內人士坦言，北京「中大恆基」等中介公司的調整固然和公司之前的過度擴張、瘋狂開門店有關，但主要原因還是市場交易量下降。像「中大恆基」這樣的收縮門店之舉僅是本輪二手房中介調整的開始，相信還會波及到其他中介公司。
北京市房地產中介協會會長陳同順則認為，房地產中介行業這種有進有出的現象，應該屬於市場運營中的正常現象，此番房地產中介的洗牌不足以造成市場動盪，有些中介公司暫時退出市場也是出於市場戰略的調整，也許過一段時間，一些公司又加進來了。
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