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【本報訊】據《上海證券報》報道：上海樓市最新數據顯示，剛剛過去的2007年12月，上海共有116.7萬平米的商品住宅入市，成交量則約111.7萬平方米，供略大於求的情況首度出現，平均成交價格為11,044元/平米，環比上漲2.2%。
佑威房地產研究中心主任薛建雄分析，「成交量自07年9月28日央行發佈房貸新政之後，四季度便逐月下滑，我覺得不好說房貸新政打壓了樓市需求，但的確是上半年過熱樓市向下調整的一個政策性轉折點。」
基於目前供過於求的市場形勢，業內人士對08年年初上海樓市的走勢多抱「看空」態度。易居房地產研究院高級評論員楊紅旭認為，「供應增長與成交萎縮形成明顯的反差，特別是成交量降幅加劇，說明市場確實變冷，甚至會在近幾個月帶動價格下調。」
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