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■理想集團執行董事鄧健明透露，準備再斥2億增持海濱南岸。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)樓市交投暢旺，投資獲利快又多，吸引廠家變身發展商。在內地設拉鍊廠逾20年的理想集團，03年起開始投資2億元進軍房地產市場，目前資產值已經達12億元，目標3年後以基金形式上市。實行仿傚90年代的麗新集團，建立自己地產王國。
5年前2億 資產值已達12億
理想集團執行董事鄧健明昨日於記者會表示，集團於03年開始以2億元投資物業，至今投資額已經累積至5億元，目前所持物業以收租及工商舖為主，包括，工商物業總樓面面積30萬平方呎，主要集中觀塘區；工商舖總樓面面積2萬平方呎，主要集中尖沙咀、西九龍及藍田區；豪宅物業(未計九龍塘喇沙利道兩個豪宅)1萬平方呎，主要作收租用途，大多位於港島中半山及尖沙咀；及3萬呎地廠。上述物業最新估值為12億元。
鄧健明：冀3年以基金上市
鄧氏又表示，集團計劃未來會再投資2億至5億元購入豪宅地皮及全幢物業，目標3年後以基金形式上市。他透露，集團早前已經購入紅磡海濱南岸10個單位，呎價在7,000元水平，稍後準備再斥資2億元增持海濱南岸1至3座海景單位，數目要視乎單位訂價。
50年代起從事拉鍊業務
資料顯示，理想集團於五十年代創立，從事拉鍊業務，前身為捷安拉鍊，大股東為熊宏海，另一股東為虞壽銘。理想集團在東莞、肇慶和江蘇均設有廠房，約有員工六千名，客戶包括adidas及Polo。其中東莞廠房規模最大，佔地六十多畝。熊宏海在03年沙士後進軍地產市場，其後增設投資部，由前美聯營業經理鄧健明負責。
喇沙利道50A每幢叫價3億
鄧健明指出，集團在九龍塘喇沙利道獨立屋項目，正式訂名為喇沙利道48號及喇沙利道50A，計劃興建兩座洋房，面積分別為1.1萬及1.7萬平方呎，每幢洋房均為6套房間隔，提供私家花園、獨立內置電梯、泳池及車位。由於物業屬重建，因此無須申請預售樓花同意書。他稱，項目最快於明年首季以現樓形式推出，意向呎價3萬元，每幢叫價逾3億元，估計單位售罄可套現逾7億元，以地皮於05年8,860萬元購入價計算，利潤達4億至4.5億元。目前已經有6組買家查詢，當中3組為內地人士，出價超過2萬元，不過由於區內逾萬呎獨立洋房項目罕有供應，發展商不急於推售。
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