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【本報訊】(記者 趙建強)07年一手銷情熾熱，數個大型新盤皆於推售短期內沽清，展望08年，市場共有119個全新盤可供發售，涉及單位總數達33,838伙，但在發展商惜貨政策下，預計只會有1.5萬個單位推出市面。
根據土地註冊處資料顯示，07年共錄得20,163宗一手住宅買賣登記，較06年的13,940宗大幅飆升45%，而多個豪宅加價重推，刺激成交總值由06年的603億元，勁升1.1倍至07年的1,248億元，是繼04年以來，首度突破2萬宗及1,000億元。
「先求價再求量」推盤
利嘉閣地產董事伍洽強預期，07年一手熱賣，餘貨不多，相信08年會以全新住宅為主，08年全港雖共有119個全新住宅項目可供發售，涉及單位總數達33,838伙。
但利嘉閣地產董事總經理廖偉強預期，08年經濟改善，及負利率越來越嚴重，樓價預期有更強勁增長，發展商賣樓會採取「先求價再求量」的惜貨策略，預期08年推盤量將少於1.5萬伙。
鐵路沿線大盤受注目
供應減少，一手買賣註冊量亦會被拖慢，估計今年一手買賣登記宗數僅有約1.6萬宗，較07年下跌20%，註冊總值則會相應下降至1,100億元水平，跌幅約12%。
廖氏認為，08年眾多新盤之中，預期為08年首個推出，位於港鐵將軍澳南站，單位總數達2,096個的將軍澳首都、涉及單位2,274個，鄰近烏溪沙站的Lake W、提供1,179個單位的火炭站上蓋物業The Palazzo及825個單位的九龍站六期天璽，供應量多，且皆為鐵路沿線大盤，最受市場矚目。
此外，尖沙咀河內道項目，大部分單位可望正南中環維港海景，亦可注意。
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