 放大圖片
■中原王鎮維(左二)看好今年東南中九龍二手市場表現。本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)承接去年旺勢，今年屋苑交投氣氛將持續暢旺，當中以投資市場尤為活躍。中原地產東南中九龍區營業董事王鎮維預期，東南中九龍區內未來新盤供應匱乏，買家累積的購買力將集中釋放於區內二手市場，料整區物業全年成交宗數升至6,200宗，與樓價均有20%升幅。
王鎮維解釋，主要是由於去年底銀行連番減息，導致港元貶值，投資者為對抗通脹，自然將資金轉移投資於回報較穩定而且優厚的物業市場，故料未來將有大量資金湧進物業市場。
中原：物業低水吸引投資
中原地產許偉慶表示，綜觀本港各區，東南中九龍物業呎價仍屬低水，加上租金持續向升，故租賃回報可觀，料成投資者入市對象。另外，中原地產湛志強表示，區內物業樓齡大，大部分業主手持物業已沒有按揭之負擔，區內累積一批購買力，加上東九龍未來新盤供應匱乏，故當業主考慮升級換樓時，普遍以區內二手物業為換樓首選。
黃埔花園海逸料受追捧
中原地產鮑志德稱，去年投資者大手入市個案屢見不鮮，物業呎價升勢凌厲，料今年黃埔及海逸區樓價向升15%至20%。而有關沙中線的興建細節快將公布，屆時，黃埔花園交投量更勝美孚新邨。若物業造價升幅可觀，令區內首兩季「摸貨成交」量增，預料本年上半年投資者入市比例仍高企40%，惟至下半年開始逐漸回落至20%。由於東南中九龍區新盤缺乏，而呎價屬低水平，故除黃埔及海逸區外，東南九龍亦為投資者吸納對象，整區「摸貨成交」亦於年初仍增加趨勢，為近年罕有。
|
放大圖片
