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【本報訊】(記者 趙建強)評級機構惠譽國際昨日發表2008年本港樓市展望報告，對本港樓市評價正面，本港地產公司更可從現有資金中，取得更多現金流發展內地業務。一般住宅方面，惠譽估計，今年新落成單位數量仍然偏低，且宏觀經濟環境、賣地成績理想，以及容易取得按揭貸款等情況仍然持續。所以評價正面。
次按危機影響豪宅需求
豪宅市道因傳統豪宅區供應有限，加上海外投資者及金融機構行政人員對豪宅物業需求穩定，令香港豪宅市場前景正面，不過，美國次按危機，減低銀行高級行政人員的工作穩定性，影響對本地高價物業的需求，加上內地收緊信貸，影響來自中國內地的投資資金，都會對豪宅市場有一定影響。
甲級商廈租金窄幅上落
報告亦對港商廈物業作出評價，其中中環區的甲級商廈，部分租客已對高企的租金水平不滿，所以預計今年寫字樓租金只會窄幅上落。至於非中心區寫字樓，基於本港經濟強勁增長，且空置率進一步減低，所以即使供應量多，但仍會有一定升幅。零售商舖方面，因本地經濟向好，且遊客來港數目上升，所以惠譽評價亦正面，不過因新供應不少，所以增長並不會太高。
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