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■新年伊始，新世界旗下新盤海濱南岸即告熱賣，成為本月新盤成交登記之冠。圖為海濱南岸售樓處人頭湧湧。資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)市場憧憬減息，加上負利率效應，不少用家及投資者承接去年下半年樓市旺勢，於去年12月繼續入市置業及投資物業，令今年1月份樓宇買賣合約註冊量及成交金額持續升溫。中原地產研究部聯席董事黃良昇預期，今年1月的樓宇買賣合約登記可望達17,200宗，金額料達665億元，創過去10年來1月份註冊宗數及金額的新高紀錄，兩者亦創出97年7月香港回歸以來的1月份新高水平。
黃良昇指出，根據土地註冊處數字，截至1月16日，1月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄8,618宗及332.7億元，預測1月份將會錄得665億元，將是1997年7月錄得1,154.8億元後10年半來的次高，僅次於去年11月所錄得的813.9億元，成交宗數可望錄得17,200宗，不但是連續第10個月逾萬宗成交，亦將是1997年7月錄得22,699宗後10年半來的次高，僅次於去年11月所錄得的18,105宗。
新盤成交宗數勁升8成
其中一手私人住宅表現理想，截至16日的買賣合約登記者暫錄得805宗，預計1月份可達1,800宗，比12月的985宗勁升82.7%，成交金額暫錄得44.6億元，預測整月登記將錄得100億元，較12月份升15.5%。宗數上升，主因是新盤海濱南岸熱賣，該盤暫錄得489宗及總值24.02億元，暫為1月份新盤登記之冠；其次為萬景峰，暫錄得35宗成交，成交金額1.94億元；星匯居暫有22宗成交，成交金額0.45億元。
黃良昇指出，今年1月份的登記金額及宗數將連續第3個月處於600億元及15,000宗以上的高水平，反映了07年12月份樓市持續活躍，特別是二手私人住宅市場。由於現時本港二手樓價與一手相比，仍處於低水平，令難以高價購入一手樓的市民及投資者流入二手市場，亦有利帶動換樓鏈，令樓市健康發展。
嘉湖半月轉手逾百伙
事實上，截至1月16日，1月的二手私人住宅買賣合約登記暫錄得223.5億元及6,070宗，預測整月登記將錄得490億元及13,000宗，分別較12月份升15.1%及12.7%，將同創1997年7月錄得788.5億元及17,227宗後10年半的新高，並將連續三個月處於逾400億元及10,000宗的水平。
大型屋苑亦買賣暢旺，截至本月16日，嘉湖山莊的買賣登記已經錄得110宗，沙田第一城、美孚新邨及愉景灣的買賣登記暫時分別達89宗、84宗及82宗，預期上述屋苑亦將於月中均打破100宗水平。
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