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本報記者 趙建強
08年1月本港樓宇買賣登記宗數達16,988宗，已連續10個月錄得逾萬宗成交，其中二手住宅物業成交量亦連續3個月超越1萬宗。香港經濟向好，加薪、負利率等利好因素推動下，1月份的登記宗數及金額，較去年1月激增92.8%，創自1997年7月高位以來次高。隨著1月連續兩次減息按揭及存款負利率加劇，市場預期今年第一季樓市升勢持續。
中原地產研究部根據土地註冊處統計指出，2008年1月整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖物業)買賣合約登記，未有出現傳統的季節性例淡，錄得16,988宗成交，總值達673.0億元，較07年12月的15,592宗及644.5億元，分別上升9%及4.4%。登記宗數及金額更創自1997年7月的22,699宗及1,154.8億元以來，近十年半的次高，僅低於2007年11月的18,105宗及813.9億元，亦是連續10個月出現整體樓宇註冊宗數超過1萬宗。
二手大旺 嘉湖205宗居首
統計顯示，二手市場1月二手私人住宅買賣合約登記錄11,588宗，較07年12月的11,533宗輕微上升0.5%，亦是繼97後，再次出現連續3個月超過萬宗水平。更有8個二手屋苑註冊宗數達100宗以上，美聯物業資料顯示，1月嘉湖山莊錄得205宗二手成交居首，而沙田第一城及美孚新邨則分別錄得185宗及171宗成交，其次愉景灣、麗港城、太古城、荃灣中心及海逸豪園亦超過100宗成交。不過，成交量雖然上升，但1月二手私人住宅買賣金額僅錄399億元，較去年12月的425.6億元下跌6.3%。
一手註冊較上月增7成
一手市場方面，中原資料顯示08年1月一手私人住宅買賣合約登記錄得1,669宗，總值87.4億元，較07年12月的985宗及86.6億元，分別上升69.4%及0.9%，黃良昇認為，數據反映去年12月，紅磡新盤海濱南岸開售，單一屋苑錄得1,003宗成交，使1月買賣宗數單月急升近7成。不過，由於市場缺乏高價一手豪宅登記，令1月份一手私人住宅登記金額的升幅明顯低於宗數升幅。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，市民購買力強勁，且受加薪、負利率及股市反覆等利好因素刺激，吸引用家及投資者入市，帶動整體樓市交投，他表示，1月本地銀行兩次減息，累計減息1%，使實質按揭及實質存款利率出現負數，將進一步吸引資金湧入樓市，相信今年首季樓市仍會持續上升，美聯資料研究部經理張蓓蕾則指出，2月適逢農曆新年長假，註冊工作天數相對減少，相信2月整體物業註冊量會稍微回落。
黃良昇：加薪負利率刺激交投
但她預期，2月全月整體宗數仍會超逾1萬宗，使樓宇成交宗數會逼近96年尾至97年，連續15個月錄得逾萬宗的紀錄。
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