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【本報訊】(記者 趙建強)廣州07年下半年有多幅大型土地推出拍賣，其中7宗成交額超過10億元人民幣，而07年土地及開發項目交易總額更高達360億元，較06年的210億元大升71%，其中外資佔投資總額約7%，市場預期外資佔投資總額比重將會增多。
今年1.5萬個限價房入市
仲量聯行國際董事及廣州策略主管劉振江表示，目前廣州房地產投資趨勢為，本地資金直接投資房地產市場，而香港開發商則透過合作方式，聯同本地發展商一起發展商業地產項目，相信會成為廣州房地產投資市場的方向。
劉振江續指，廣州房地產投資市場持續活躍，預計投資者及開發商將繼續透過資本市場增加在廣州的房地產投資，其中外國資金的投入，將協助該市發展優質房產項目。
仲量聯行中國區董事及廣州策略顧問部主管田強指出，預計08年廣州市將有166萬平方米，約1.5萬個限價住宅單位投入市場，比率約為近年廣州新建商品住宅年均銷售量的20％。田氏說，新推出的房屋政策，將會大幅降低中下價住宅市場的需求量，其中自住用家更會進一步出現觀望情緒。
因此，田強認為，政府推行限價房政策，應有長遠策略，對供應量亦應嚴格規劃，如在短期內提供過量供應，將影響房地產市場的發展。不過，他亦同意，如果限價房的供應量及落成量，能夠避免引起區域交通壓力和其他社會問題，則該政策對紓緩目前低收入家庭的房屋需求，及穩定市場運作有積極作用。
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