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【本報訊】(記者 趙建強)歲晚樓市例淡，剛過去的周末一二手樓市銷情均明顯放緩，過去兩日一手樓盤僅錄得11宗成交個案，其中以豫豐花園表現最為理想，2日錄得4宗成交，而紅磡海濱南岸，至截稿前則未有成交紀錄。
一手盤11宗 豫豐較理想
氣溫驟降，也減低市民買樓熱誠，過去兩天市場僅錄得11宗一手成交個案，成交量放緩，其中交投最多的為屯門豫豐花園，2日內錄得4宗成交個案。美聯物業區域營業董事陳光裕表示，屋苑周日睇樓量約200宗，其中一外區客，以277萬元購入9座頂層連天台單位，單位面積767方呎，連296方呎天台，平均每方呎價3,611元，據悉，該買家買入作自主用途。
另外，長沙灣星匯居及One New York，則分別錄得2宗一手成交個案，其中星匯居目前尚餘約100餘伙，而快將入伙的信和One New York，仍吸引不少準買家睇樓，中原助理區域營業經理歐陽振邦表示，一名用家有見銀行連續減息，並睇好過年後樓價走勢，故於日前以285.2萬元，購入一間483方呎中層A室單位，搶閘入市，每方呎價5,905元。
至於紅磡新盤海濱南岸，過去兩日則未錄得一手成交個案，區內代理表示，屋苑開售至今，累計售出過千單位，餘貨以低層單位為主，吸引力較低，因此不少買家均儲定彈藥，等候農曆年後發展商推出1、2、3座海景樓王，因此影響交投。
十大屋苑假日交投減4成
臨近歲晚，樓市例必較為淡靜，因市民忙於準備過新年，入市意慾較低，加上今年經濟向好，更多業主離港外遊，令樓市交投放緩。但綜觀以往數年，今年春節前夕之樓市氣氛則明顯較佳，受惠連番減息刺激，樓市有可能醞釀另一輪升浪。春節前最後一個周末，中原地產十大屋苑錄得約40宗成交，較前周末下跌約40.3%。港島區三個大型屋苑中，以康怡花園交投較為平穩，保持上周水平，錄2宗成交；九龍區方面，麗港城及新都城較上周不跌反升；新界區方面，嘉湖山莊及沙田第一城兩大屋苑的成交量均下滑，但呎價穩定上升。
港島區方面，中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑表示，康怡花園於周六、周日，已知錄得成交為2宗，較前周交投保持平穩。當中康怡花園Q座中層08室之買家，更於短短1小時內決定斥資500萬元入市，該單位面積756平方呎，折合平均呎價為6,614元。買家為同區租客，趁銀行減息決定轉租為買。
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