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■寫字樓摸貨活躍，圖為金鐘力寶中心。資料圖片
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年1月份寫字樓買賣合約登記共錄得56宗，較去年12月份上升21.7%，創逾10年單月新高，僅次於1997年4月份所錄得的73宗。宗數創新高，反映去年12月間的寫字樓「摸貨」買賣成交特別暢旺。金額方面，2008年1月份寫字樓「摸貨」買賣登記錄得5.71億元，較去年12月下降24.8%，是2000年9月份錄得的12.77億元後逾七年來單月次高，僅次於2007年12月份所錄得的7.58億元。
1月56宗成交總值5.7億
黃良昇表示，1月份寫字樓「摸貨」買賣登記宗數創新高，主要是較細額的登記宗數錄得顯著上升。1月份200萬元至500萬元及200萬元以下分類分別錄得15宗，涉5,494萬元及14宗，涉1,832萬元登記，較去年12月所錄得的4宗及7宗分別上升2.2倍及1.6倍。數字反映商廈投資氣氛正漸漸擴展至較低價的寫字樓。
1月份的寫字樓「摸貨」買賣登記金額較去年12月份的新高稍為下跌，主因是1月份較大額分類的登記金額皆錄得下降。當中1,000萬元至2,000萬元及2,000萬元以上分類的登記金額皆按月下跌三成，分別錄得1.16億元（9宗）及3.18億元（10宗），較去年12月份下跌34.9%及33.7%。而500萬元至1,000萬元分類則錄得6,347萬元（8宗），按月下跌17.6%。
大額登記方面，1月份最高金額的寫字樓「摸貨」買賣登記個案是力寶中心2座23樓一單位，價值6,089萬元；其次是信德中心招商局大廈17樓一單位，價值4,628萬元；而力寶中心2座35樓一單位則以3,721萬元售出，位列第三。
另外，分區分析方面，1月份港島區錄得36宗及3.40億元寫字樓「摸貨」買賣登記，按月升38.5%及下降20.1%。而九龍區則錄得20宗及2.31億元，宗數按月沒有起跌，而金額按月下降30.7%。1月份九龍區登記金額下跌，主要是由於去年12月份有一宗價值5,923萬元的康宏廣場的「摸貨」買賣登記，推高了12月份的金額。
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