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韋 君
外圍美股道指隔晚大漲178點，代表科技股的納指更漲2.32%，均成為亞太區股市昨日顯著反彈的藉口，這邊廂的港股亦在買盤回增下造好。在銀行、地產、工商等大藍籌領漲下，恆指曾一度走高至24,140水平，最後以24,021.68報收，升852.13或3.68%，成交增至943.06億元。
在現貨收市後，現貨月期指炒水情況有進一步擴大之勢，最後以大低水120點報收，反映市場對短期已顯著反彈的港股仍有戒心。雖然港股短期走勢並不明朗，不過在市場充斥游資下，相信市場仍將傾向炒股唔炒市，投資者可考慮繼續將焦點放在中資股以及有實質因素支持的二三線股份上。
電盈(0008)提出以逾2成溢價私有化旗下地產業務旗艦盈大地產(0432)，亦令擁有優質資產的二三線地產股受到市場關注，其中久沉多時的九龍建業(0034)便見異動，曾一度走高至19元，最後以18.54元報收，仍升1.18元或6.8%，成交3,711.1萬元，惟已較周三增83%。
受惠資產價格大升值
九建在內地和港澳地區均持有貴重物業資產，受惠資產價格的的大升值，集團的資產淨值也告水漲船高。事實上，集團手頭的半山項目升值潛力甚高，單是羅便臣道31號豪宅，原估計項目全部出售的銷售額可介乎15至20億元，但觀乎去年11月中售出約50個單位，已套現11億至12億元，平均呎價1.4萬元；尚餘24個單位，全部屬於25樓以上行政樓層，估計市值約16億元。另外，集團於澳門也擁有不少貴重物業，土儲主要集中於澳門半島北部，較早前澳門兩幅位於主要住宅區筷子基的土地以超高價賣出，剛好鄰近該兩幅地皮，當地貴重物業有價，集團勢將成為最大受惠者。九建截至去年六月底止，土地儲備總樓面面積為500萬平方米，內地及澳門分佔430萬及48萬平方米，其餘則在本港，估計足夠三至五年發展。
講開又講，摩根大通在最近發表的研究報告中，也認為九建的估值較其他同業吸引，該行預測其08年的資產淨值達34.6元，即較現價折讓46.42%。另外，摩通給予九建增持評級，目標價睇30元。在股價仍然低殘下，不妨伺機收集，中短線料有望挑戰22元的阻力位。
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