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■九龍站君臨天下複式呎價高逾3.5萬元。
【本報訊】(記者 周穎)春節氣氛減退，貴重豪宅交投陸續出現，九龍站君臨天下錄得首宗複式二手成交，呎價逾3.5萬元，刷新該樓盤二手呎價新高。淺水灣道67號怡峰一中層單位亦以高出97樓市高峰期造價易手。
呎價3.54萬 升值近2倍
美聯物業港景峰分行高級區域經理陳天賜表示，君臨天下2座高層C室複式單位，成交價近8,000萬元，單位面積2,257平方呎，呎價約為35,445元，創該樓盤二手呎價新高。
據了解，原業主為上市公司老闆，於04年以2,717萬元購入單位，丟空逾3年後轉售，勁賺約5,283萬元，物業升值近2倍。買家已經於九龍站睇樓一段時間，由於該單位入伙至今，未曾有住客入住，屬全新單位，因此決定購入。
原業主為上市公司老闆
陳氏指出，目前君臨天下複式單位呎租介乎65至70元之間，以單位面積2,257平方呎計算，市值租金介乎14.67萬至15.79萬元。
利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行助理區域經理邱景賢表示，淺水灣道67號怡峰中層A連兩車位，以連租約形式成交，成交價4,980萬元，呎價高達20,211元，造價比97年該物業最高成交呎價16,134元高出25%，單位面積2,464平方呎。
淺水灣怡峰超97高峰25%
據悉，單位雖連租約易手，但鑑於租約將在今年7月屆滿，故買家打算等待租約屆滿後才收回自用。原業主在2000年初以2,320萬元購入，持貨8年，現獲利2,660萬元，期間單位升價1.15倍。
邱景賢續指，怡峰目前尚餘3個放盤待售，每呎叫價介乎2.1萬至2.4萬元。
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