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■尖沙咀西力寶太陽廣場。
【本報訊】(記者 周穎)近日尖沙咀商廈屢見高價成交，當中尖西甲級商廈於去年年底成交量創近年新高，由於貨源短缺，近期以摸貨成交為主。卓先預期，區內指標大廈呎價在短期內仍持續攀升，創下歷史新高。
上月尖區商廈成交12.9億
卓先市場研究部資料顯示，一月份尖沙咀商廈約有91宗成交記錄，總成交金額約12.9億元，其中尖西及尖中佔45宗，星光行、力寶太陽廣場及新港中心共約27宗成交，約佔區內總成交量30%。
力寶太陽廣場約10宗成交，摸貨佔6宗。而新港中心約5宗成交，摸貨佔4宗。當中17樓05A室於去年十一月以呎價約6,800元售出，隨即以呎價約7,200元轉手，升幅約6%。
其後，新業主於今年一月份以呎價高達9,400元摸出，獲利接近500萬元，物業升值超過30%。
力寶太陽廣場呎價1.03萬
力寶太陽廣場及新港中心目前平均呎價8,700元，過去一年升幅接近30%。力寶太陽廣場11樓10室，面積約1,400平方呎，呎價高見1.03萬元，與九七年高峰期每平方呎1.08萬元，相差不足4%。
此外，乙級指標商廈星光行8樓08至10室錄得「摸上摸」成交。單位於去年八月先以呎價約6,400元售出，十月再以呎價約6,900元摸出。今年一月份更摸出兩次，終以呎價8,980元成交，較去年首次摸出上升接近40%。星光行高層01室，呎價高達1.04萬元，超越九四年每平方呎1.04萬元歷史高位。
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