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根據規劃，南方科大校園面積將達57.66萬平方米，基礎設施項目總投資為28.06億元。但為了安置規劃用地中的原居民，南方科大還提出了「整體拆遷」和「部分拆遷」兩個方案，分別需要額外耗資38.64億元和13.65億元。儘管前者花費是後者的3倍，但據悉，由於深圳政府希望以高標準建設及長遠發展南方科大，故更屬意「整體拆遷」的方案。
為長遠發展 屬意「整體拆遷」
據《南方日報》報道，經過深圳市發改局、規劃局、國土房產局、南山區政府的協調和溝通，南方科大最後確立了兩個拆遷方案，以安置規劃用地中的原居民：一個是整體拆遷安置方案，即福光、田寮村異地安置。此方案涉及拆遷福光、田寮、長源3個居民小組480戶，需拆除建築物1,656棟，總建築面積99.63萬平方米，並需安排置換用地10.86萬平方米，拆遷安置經費合計約38.64億元。
二是部分拆遷安置方案，即福光、田寮村集中居住區原地改造，提出局部修改南方科技大學選址紅線範圍，將福光村、田寮村集中居住區和學校分開規劃，針對保留區域出台政策，進行城中村改造和綜合整治。該方案涉及福光、楊屋、長源3個居民小組，需拆除建築物1,032棟，總建築面積約52.4萬平方米，需安排置換用地5.09萬平方米，拆遷安置經費合計約13.65億元。
10月全面啟動建設工程
相比下，部分拆遷比整體拆遷減少47%的拆遷面積、60%的安置用地、64%的補償費用和少用了3年時間，但是從南方科技大學高標準要求和辦成高水平研究型科技大學的定位來看，深圳的發改、規劃、教育等政府機構都提出「長遠謀劃，分步實施」的思想，支持整體拆遷的安置方案。對此，深圳市長許宗衡和副市長李意珍均指出，挑選整體拆遷方案的同時，可以吸取部分拆遷方案中的理念，以降低拆遷安置的成本。
據悉，南方科大拆遷安置工作方案已經上報市政府審批，根據市政府審定的拆遷安置方案，將於3月底前啟動並於9月全部完成拆遷安置工作，力爭在今年10月全面啟動校園建設工程。
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