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本報記者 梁悅琴
政府昨公布0809年度新勾地表，新增26幅土地，共提供62幅土地，總面積近60公頃，為04年推出勾地表以來供應最多的勾地表，可提供1.3萬至1.35萬個住宅單位。由於政府加入了空氣流通評估，又降低密度及加入發展參數，有關部門需時評估，因此新勾地表內有24幅土地，最快要到09年才可供出售，令實際供應量明增暗降。
新勾地表土地共62幅，總面積接近60公頃，包括42幅住宅用地、10幅商業/商貿用地，以及10幅「限作酒店發展」用地。當中新增土地26幅，包括3幅位於北角、紅磡及灣仔的酒店用地、2幅分別位於上環、紅磡灣寫字樓及21幅住宅地。其中，21幅住宅地主力分布於九龍及新界區，港島區只有1幅，估計住宅用地可建成約1.3萬至1.35萬個住宅單位，與去年相若，但若扣除15幅於09年3月才可供出售的住宅地計，料其餘6幅住宅土地只可提供約4,000至5,000伙。而商業/商貿用地則可合共提供超過49萬平方米面積；至於限作酒店發展用途的用地，估計可建成9,000至1.1萬個酒店房間。
新增土地26幅 住宅佔21幅
發展局局長林鄭月娥表示，今次新加入的勾地表，配合政府要加強會議展覽及旅遊的需求，首次以「限作酒店用途」形式推出10幅分布於市區以至郊區可作商務及休閒的酒店用地，試驗期1年，當中7幅為於滾存土地表內原作商貿用地變為「限作酒店用地」，成功勾出及投得者都不可以修改地契轉用途。
10幅酒店地 地契不可改
她指出，住宅用地方面，今年新加入的土地已包括大埔白石角、沙田九肚山及九龍塘、又一村以至何文田的低密度用地，有將軍澳及東涌的大眾化住宅地皮，亦有因應中小型發展商要求，提供22幅面積少於0.5公頃的細面積土地。至於港島住宅地皮供應依然少，只有1幅位於赤柱，她表示，政府一向不會扣起土地，要放入勾地表內的土地必須要準備就緒才可，況且港島區已是成熟的地區，亦難以有很多土地推出。
滾存20幅地皮從未被勾
她強調，去年共售出9幅土地，並有4幅勾地失敗，但亦有20幅土地從來未被試勾，反映並非勾地價高低問題。
林鄭月娥指出，勾地表並非供應土地作房屋發展的唯一來源。發展商可從私人市場徵集土地、收購現有物業作綜合重建發展、透過土地儲備進行土地契約修訂作住宅用途，以及參與港鐵公司及市區重建局（市建局）的發展項目。
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