|
【本報訊】(記者 周穎)樓市氣氛熾熱，帶動炒風出現，最近各類物業摸貨成交上升。美聯物業指出，2月份住宅摸貨錄得507宗，創33個月新高，佔整體二手成交約4.2%，創05年7月後新高，當中以將軍澳城中（馬+尺）、荃灣中心及馬鞍山嵐岸炒味最濃。期內寫字樓摸貨亦錄得52宗成交，是1997年4月份次高，涉及金額8.69億元，創近七年半單月新高，主要是一千萬元以上類型及九龍區的登記金額及宗數皆錄得顯著上升。
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，反映炒賣活躍程度的摸貨個案持續上升。據土地註冊處資料顯示，2月份住宅摸貨錄得507宗，比1月份增加20.7%，創自05年5月後33個月新高；佔整體二手住宅註冊量約4.2%，比率創05年7月後新高。
劉嘉輝：創33個月新高
按金額劃分，200萬至500萬元中價物業註冊量升幅最急勁，增長31%至220宗；低於200萬元細額物業則升21.8%至212宗；反觀逾500萬元則約75宗，卻微跌3.8%。
劉嘉輝預料，3月份註冊數字因農曆新年關係而有所回落，加上新年前後摸貨成交放緩，比率會維持於4%水平；不過目前比率遠低於97年最高位10.4%，反映摸貨比率仍屬健康水平。
寫字樓摸貨52宗涉8.7億
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2月份寫字樓摸貨買賣錄得8.69億元（較1月份升52.4%），創近七年半單月新高，僅次於2000年9月份；及錄得52宗寫字樓摸貨成交（較1月份輕微下降7.1%），是1997年4月份錄得73宗後的次高，僅次於今年1月份。寫字樓摸貨買賣登記金額創新高及宗數處高水平，主要是一千萬元以上類型及九龍區的登記金額及宗數皆錄得顯著上升。
他指出，最高金額的寫字樓摸貨買賣登記是康宏廣場南座26樓幾個單位，以7,516萬元售出；其次是企業廣場1座16樓全層，價值5,724萬元；至於力寶中心2座35樓2號室，則以4,592元賣出，位列第三。
|
