W Square年收租料5000萬

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　■富聯國際企業拓展總監李簡鳳玲介紹， W Square 大堂採用歐洲名畫作裝飾，以顯物業的典雅氣派。 本報記者梁悅琴 攝

　【本報訊】(記者 梁悅琴)由富聯國際附屬公司南聯地產持有的灣仔軒尼詩道318號的商廈 W Square，花了2年時間斥資1.5億元完成翻新工程後，其寫字樓及餐飲層已開始招租，部分已開業，負責翻新及租務的富聯國際企業拓展總監李簡鳳玲昨表示，現時 W Square 的7層飲食層共5萬呎樓面已租出50%，地舖呎租逾百元另加營業額分成，其餘50%樓面亦已洽租中，至於8萬呎寫字樓已租出4至5層的低層樓面，呎租28元，估計全幢共13萬呎樓面全部租出，年租金收入可達5,000萬元。

7層飲食已租出5成

　富聯國際於2005年底以5.3億元向東亞銀行購入上址，前稱灣仔東亞銀行中心，並決定斥資翻新，比拆卸重建要花4年時間相比少2年，去年富聯透過重組，把 W Square 注入 南聯，物業的地庫至7樓為飲食層，樓面共5萬呎，現時已租用的商戶包括板長壽司、STARBUCKS ，並已開業，其他已簽約租戶包括八喜及BURGER KING，現正裝修工程。

寫字樓呎租28元

　至於8至26樓寫字樓層，每層樓面約5,000呎， 現時已租出4層至5層的低層樓面，呎租28元，不少來自中環及金鐘一帶的美國及新加坡等外資機構，如顧問公司及醫療設備公司等，全部租用全層，主要因為灣仔區租金相對比中環低，加上此物業可令他們租用全層，不過，現時灣仔甲級寫字樓租金已由去年的30元升至現時40元，升幅達33%，因此，W Square 寫字樓未來的參考呎租亦為40元。物業管理由仲量聯行負責，每呎管理費4.8元。