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一、虛假廣告：一些開發商利用美輪美奐的示範單位欺騙消費者，實際收樓時才發現質量、結構與示範單位不符。
二、配套設施：開發商在銷售樓盤時承諾會完善今後的生活配套，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
三、內部認購：內部認購的房子價格相對較低，吸引了許多買家購買。但有些房子是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，交易不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
四、物業管理：開發商強迫業主接受指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
五、逃避債務：借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金後，營造破產的假象，逃避業主的追討。
六、亂收費：物業管理公司亂收費，例如超收管理費；擅自提高收費標準，賺取收費差價；以及擅自增加項目建設，將費用分攤給業主。
七、購房合同：購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方，作為合同的補充條款，可能會讓開發商做手腳，附加不利購房者利益的條款。
八、房產證拖延不辦：業主買房時，開發商承諾在3個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。房產證是證明業權的法律文件，擁有房產證的買家才能享有法定權益，包括轉售和抵押。
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