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2008年3月18日 星期二
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調控顯效果 房價上漲潮趨緩


http://paper.wenweipo.com   [2008-03-18]
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 ■3月17日,住房和城鄉建設部有關負責人在北京兩會新聞中心就「住房保障」情況接受中外記者集體採訪。 新華社

 【本報兩會報道組17日電】中國「大部制」改革後新組建的住房和城鄉建設部負責人,今天在兩會新聞中心就住房保障等問題接受中外記者採訪。該部住宅與房地產司司長沈建忠回答記者提問時稱,不主張提「房價拐點」問題,但是關注房價問題,房價上漲的壓力會在相當一段時間內存在。

 沈建忠表示,這幾年房價持續上漲,特別是從去年二季度開始,出現了房價的快速增長,帶來很多問題,特別是使廣大居民在住房的消費能力和承受能力上受到了一定影響。

 他同時指出,去年四季度,特別是今年一、二月份,房價的漲幅已經趨緩,有些城市的房價已出現了一些回落。「我們認為這是一個好的現象,說明市場的預期已經發生了一些比較積極的變化,供求關係也出現了一些好的變化。」

 他分析說,這說明這幾年國家採取的一系列調控措施已經呈現效果,特別是去年二十四號文件(《國務院關於解決城鎮低收入家庭住房困難的若干意見》)的出台,加大了對低收入家庭住房困難問題解決力度。與此同時,建設部還加強了土地信貸調控力度,並採取措施遏制和控制投機性需求,產生了積極作用。

 這位官員還特別指出,中國處在發展階段,住房供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期,「所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在,政府部門加強對房價的監控是一項重要的任務。」

加大廉租住房制度建設

 住房和城鄉建設部副部長齊驥今日在此間指出,今年更多的住房保障政策將向中低家庭傾斜 。

 齊驥介紹說,上個世紀80年代初期,中國啟動了住房制度改革,當時城鎮住房人均建築面積不足8平米。目前,商品住房年竣工量在6億平方米左右。全國有4000多萬戶城鎮家庭通過購買新房或者二手房改善了住房條件。按戶籍人口計算,城鎮人均住宅建築面積達到了28平方米左右。

 齊驥強調,今年,將繼續加大廉租住房制度的建設,以確保中低收入家庭的住房保障,

 比如用於這方面的中央資金將達到68億元,建設用地中也將拿出70%的比例用於中小戶型和經濟實用住房的建設。

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