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■內地囤地問題嚴重，中證監稱新措施可平衡住房供需，防止樓價過快上漲。 資料圖片
【本報訊】(記者 荊才)內地房地產商囤積土地情況嚴重，導致樓市供求失衡，中央決定再出重招打擊。據內地媒體報道，中國證監會發行部有關人士在北京表示，當局將不再核准，把IPO新股上市募集的資金，用作囤積土地、房源或購買開發用地。
不過，就支持優質房企通過IPO或借殼上市等方式，透過資本市場實現做大做強。該負責人指，新措施有利平衡住房供需，防止樓價過快上漲。
不可用於囤積土地房源
現時，中證監對內地房產企業IPO、再融資、買殼上市等皆按正常程序處理，跟其他行業相比並無任何特殊看待。
該負責人指，當局並非叫停所有房企IPO和再融資，有關的市場傳言並不準確。「房地產企業，目前已經不存在暫停上市審核的情況，也應當不會再出現限制房地產企業的狀況。」
非叫停房企IPO和再融資
但就境外上市問題，目前仍受06年商務部等發布的10號文限制。他表示，去年至今實現境外上市的房企，均在10號文發布之前已經得到當局受理。而在10號文頒行之後，沒有新批房企間接境外上市。
此外，對於房產企訊息披露的透明度也被高度強調。首發時重點關注，募資用於投資項目的開發進度和使用計劃，以及在再融資時，上次募資項目進展及效益情況，是否與招股書披露的內容一致，有否充分履行承諾等。
而在最近國務院關於促進節約用地的有關通知下發後，監管部門要求在審企業及後續提交材料企業，保薦人和發行人律師須圍繞通知逐條進行盡職調查和發表明確專業意見。
正審5宗IPO及15宗再融資
該負責人指，當局仍支持優質房企，通過目前發展至今的資本市場實現做大做強，並認為此舉也有利於改善行業金融支持結構，提高行業規範運作水平，以及快速地將土地轉為居民需要的住房，平衡供需，防止房價過快上漲。
據報道，今年以來，已有2家房企IPO過會，目前在審企業有5家﹔再融資方面，已有4家實現再融資132億，還有3家已經過會，正等待發行窗口，目前受理在審的還有15家。
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