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【本報訊】市場常常指摘，內地地價房價高企乃由上市房企推高所致，從而引發「麵粉比麵包貴」的情況。但中證監發行部負責人指出，這並非直接由上市房企引致，並支持優質企業繼續透過資本市場做大做強。
融資額僅全國投資2.3%
他指，證監會一直保持與建設部合作，溝通研究地價上漲問題是否與上市房企有關。結果顯示，目前內地境內上市房企有120家，而內地房企則總共有5萬家；而從07年至今年2月止，上市房企亦只融資578億元人民幣，數額僅相當於內地房企實際完成投資總額的2.3%。
而且，上市房企的存貨周轉率和土地開發進度均比未上市的高，囤房囤地也不符合上市公司追求均衡穩定收益的機制。除此以外，上市房企相對規模實力較大，透明度高，經營比較規範，且資產負債率亦普遍低於行業平均，有利防範金融風險。
支持通過IPO做大做強
他又舉例指，萬科、保利、招商地產等均通過IPO實現了逐步做大做強，並認為，如果內地能有一大批像萬科般的大型房企，企業群體在整個住宅市場發展中將產生與宏調目標一致的功能。
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