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■杭州吸引了大批香港地產商進入。
「目前手上這塊地已經做完一級開發，因與投資方發生了一些衝突，沒辦法繼續啟動，所以只好轉手。」杭州某小型開發商談起剛剛轉手的一塊地時，心頭像被割掉了一塊肉。
他表示，這塊地位置不錯，已經達到七通一平了，但是現在貸款特別難，如果有錢開發的話，項目效益至少是目前的3倍。由於地塊早已經過了兩年的期限，他被迫面臨著兩種選擇，一是被政府無償收回，一是轉給大開發商。
「當然選擇後者了，至少還能賺個差價。」他無奈地自我安慰。
這種企業近來很多。近日，杭州附近一個三線城市最大的房地產企業，剛把自己手中的土地以股權轉讓的方式賣給了萬科。一位業內人士透露，「這家企業最近開始收縮手頭上的存量土地和存量房，因為資金鏈緊張，為了保住另一個正在開發的項目，不得不捨棄一部分。」
「我們只能選擇出局，房地產已經不是小開發商的遊戲。」一開發商表示。
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