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■長實及和黃旗下的上海和聯房產的浦東御翠園項目，六期平均售價高達53,502元/平方米。本報記者何靈芝 攝
【本報訊】（記者 梁悅琴）為壓抑熾熱的樓市炒風及囤積土地等情況，中央接連出手宏調，亦令內地欠缺資金的發展商為求自保，紛紛以大折扣價把手上項目向坐擁巨資的香港發展商招手合作，這令一直期望增加內地土儲的香港發展商趁機「撈底」、加快了進軍內地地產的步伐。
事實上，過去半年香港不少發展商都積極到內地尋找購入土地機會，如長實、和黃、新鴻基地產、恆地、南豐、信和、嘉里、太古、香港興業、富豪、英皇及華人置業等均相繼於內地土地拍賣場上與內地發展商一較高下，爭奪地皮。粗略統計，過去一年香港發展商斥資逾千億元進軍內地房地產市場。
內企割價求售地 港商執平貨
基於中央規定新批出土地要於2年內完成建築工程以免土地囤積，又限制銀行借貸予內地發展商，內地發展商上市審批亦審慎，令部分資金周轉有問題的內地發展商要割價求售手上項目。
香港興業發展及市務部總經理陳子明較早時坦言，受宏調影響，不少內地發展商都表示有意找他們合作，但最重要是他們看中香港發展商坐擁資金的優勢。
和記黃埔地產董事總經理周偉淦亦表示，不少資金周轉有問題的內地發展商近期積極向他們招手推售手上的項目，部分更以半價大平賣，實行要錢不要地，造就不少有意力拓內地房地產的香港發展商積極商談執平貨的機會。
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