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【本報訊】(記者 周穎)由於買賣雙方對後市態度審慎，市場成交放緩。馬鞍山嵐岸有炒家為免上會，蝕售23.5萬摸出，及受股市波動影響，東涌映灣園有業主炒𥧌期指，不惜低市價5%出貨套現。而市場上更加不乏業主擴大議價幅度5%至10%成交個案。
嵐岸將於5月入伙，本月開始出現平手離場、甚至蝕讓個案。中原地產馬鞍山區助理分區經理徐可志解釋，因部分炒家急於沽售，令本月成交量較上月同期增加10%至20%，至18宗，呎價則回落5%至6%，約5000元水平。
市場消息指出，於復活節假期期間，嵐岸1座高層B以640萬元沽出，單位面積1,089平方呎，呎價5,877元。投資者於06年10月以663.5萬元一手購入，見入伙時間將至，不惜蝕讓23.5萬元摸出，免卻上會之憂。
另外，一名炒𥧌期指業主，不惜低市價5%出貨套現。利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行高級經理區國健表示，有一名映灣園8座低層C室，單位面積729方呎，擁翠綠山景，以209萬元獲承接，呎價2,867元，低市價最少5%。據悉，原業主於03年中以123.3萬元購入，是次轉讓獲利85.7萬元離場，賺幅70%。
炒𥧌期指低沽映灣園
區國健指出，東涌區本月暫錄約150宗二手成交，映灣園佔64宗成交，平均成交呎價3,058元，目前，市場買賣放盤約800個，調價幅度介乎3%至5%，平均叫價較上月回落3.9%，至每方呎3,300元水平，但期內租金由於需求上升，有近10%升幅，至呎租12元。
又一居連番減價28萬
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事楊思煒表示，日前，又一居25座高層F室，面積703呎，單位享公園景，成交價為512萬元，均呎價7283元。買家為內地客，購入單位自住。
據悉，原業主於1996年1月以420萬元購入，持貨12年，見近日股市不穩，亦願意擴闊議價空間，原先開價的540萬元，於洽購期間，曾數度降價，終減28萬至512萬元，是次獲利92萬元，單位升值21.9%。
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