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■市建局規劃及設計總監馬昭智介紹，市建局計劃於結志街與嘉咸街交界興建一幢約樓高2層的新樓。本報記者曾慶威 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)市區重建局提出多個新構思，保留中環卑利街/嘉咸街重建項目有百年歷史、富特色的露天市集，讓商販重建期間亦可以繼續經營，保留露天市集活力；當中包括分階段重建，亦會以優惠的租務條件，吸引受重建影響的地舖東主繼續經營，鞏固市集的活力。但市建局稱，重建項目的建築成本和完工日期亦會因此受到影響。
市區重建局構思分階段重建中環嘉咸街/卑利街的重建項目，讓商戶重建期間亦可以繼續經營，保留露天市集的活力。市建局規劃及設計總監馬昭智稱，嘉咸街重建項目有3個地盤，市建局可以分階段重建，重建期間商戶既可繼續經營，亦可以保留露天市集活力。「非必要一次過重建，地盤分開來做，對小販的影響減到最低。好像在這個地盤重建，商戶可以搬去另一個地盤的商舖繼續做生意。」
馬昭智續稱，當局亦會以優惠的租務條件，吸引受重建影響的地舖東主繼續經營，鞏固市集的活力。市建局亦會盡量延長現有地舖的租約，業主接收市建局收購後，不用即時交吉，租客可以經營到合租約期滿，直至地盤要清拆重建。另外，市建局亦構思在重建後，於結志街和嘉咸街交界興建一幢約樓高2層的新樓，用作商舖經營用途，並將有關商舖租予原來與市集經營有關的地舖，總樓面面積約為1,200平方米。
建築成本增 完工日期延遲
至於小販攤檔如何保留，他說，重建期間市建局會為他們提供免費的水電和保護屏障等設施，讓檔主可以繼續經營。但小販攤檔牌照，最終都要由食環署發牌，當局都鼓勵小販留低。另外，3幢逾百年歷史的戰前舊樓，市建局會保留和翻新，希望成為「老店街」的一部分，並與露天市集相輔相成。
馬昭智坦言，項目分階段重建，建築成本亦會增加，而原訂約需要5年時間完工，但因分階段重建完工日期亦相應延遲，而有關細節仍有待顧問完成研究，預計今年7月完成。但他強調，時間和金錢都不是最大的問題，新思維大前提是滿足社會的訴求。市建局將會與卑利街/嘉咸街重建項目的保育小組，以及項目顧問探討新構思的細節，再交由市建局董事會作最後決定。
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