 放大圖片
■賣淫集團專租舊樓單位經營淫業。
【本報訊】(記者 郝君兒)警方掃黃，首次「掃出」一名地產經紀協助賣淫集團覓地經營，有地產業人士表示，地產代理熟悉樓市走勢，或當中有多少「蠱惑招」可出。另外，過往不少地產代理公司在聘請員工時，會將其個人資料交警務處查核是否有案底，但近年行內因人手短缺，部分公司也省卻了這非必要的程序。
就是次事件，地產業人士估計該黑經紀應向賣淫集團放出區內租盤資料，揀選最適合的單位供集團租下，而賣淫集團為令警方搜證困難，每3星期轉換經營場所，地產業人士就估計賣淫集團應該同時租下多個單位，按一定時間遷移，而非作短期租約，因一般短期租約，業主為保障自己都會要求雙倍按金，對賣淫集團而言「投資」不夠划算。
知行情食價 游說賤價售樓
地產人士續稱，由於業內熟悉市場上放盤、租盤情況，故不時可從中出蠱惑，如明知道某單位在市場上可以150萬元售出，就向業主先行壓價10萬至20萬元，並自行購入，待手續辦妥即再按市價放盤，一旦出售就可短時間內賺取數10萬元，連經紀佣金也省下。此行為業內稱為食價，又或是以「免令單位變銀主盤就渣都沒了」，游說沒能力供樓的業主賤價售樓，從中賺取差額；另有部分人士不便出面租賃單位，故不少蠱惑經紀會收取報酬協助租客，如向業主訛稱租客可靠，自行取走合約讓租客在不用出面的情況下完成租樓程序。
|
放大圖片
