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■市建局表示，上環士丹頓街/永利街重建項目，將保留「里巷」特色重新發展。本報記者梁祖彝 攝
【本報訊】(記者 羅敬文)市區重建局的上環士丹頓街/永利街重建項目，因官司訴訟推倒重來，城市規劃委員會今天會就市建局最新的規劃申請諮詢公眾，方案將保留「里巷」特色重新發展，除活化再用5幢唐樓外，並把必列者士街街市大樓闢作以革命先行者孫中山先生為題的紀念館，可與毗鄰的中山史蹟徑和前荷李活道已婚警察宿舍保育項目串連發展，最快2015年落成。
上環士丹頓街佔地837平方米的尚賢居，納入市建局的重建範圍去年被推翻，使原先4,400平方米的重建項目地盤面積縮少近兩成。經過重新規劃，並關注區內的士丹頓街、城皇街、必列者士街、永利街和鴨巴甸街有150年歷史，城規會今日會就市建局提出新的規劃申請諮詢公眾，方案提出保留現有「里巷」的形態重新發展。
市建局綜合居民意見後，決定以現代的建築設計，再配合現存的里巷規劃重新發展，其中會保留再活化永利街2幢唐樓(10至12號)，藉此保留永利街「臺」的風貌；保留士丹頓街88至90號的3幢唐樓，及必列者士街街市大樓，並把城皇街的垃圾收集站遷至中和里；又會重鋪城皇街的石級，配合街道的巷里特色。
以現代設計活化5幢唐樓
市建局執行董事譚小瑩說，必列者士街街市是戰後首座街市，有著英式現代主義的建築風格，原是美國公理會佈道所，孫中山於1883年在這佈道所受浸，並在1884至1886年居於2樓，現構思把街市發展為孫中山紀念館，並可與毗鄰的前荷李活道已婚警察宿舍保育項目共同發展，但因空間所限，重建範圍內不設泊車位。
至於上環永利街多幢唐樓有石屎剝落和鋼筋外露，並出現漏水情況，市建局建議保留其中3幢，作為戰後唐樓歷史的印記，將活化再發展為特色精品店等商業或社區用途。
譚小瑩表示，因為興建走火通道和傷殘人士升降機，會在永利街保留的唐樓旁，重建3至4層樓的低層建築，並提供裝設走火通道和升降機的空間。
成本10.6億 2015年落成
整個重建項目因官司訴訟推倒重來，但市建局估計對整個重建期沒太大影響，在訴訟後也沒有與尚賢居的發展商恆基地產再行商討，只是在現有的地盤內重新規劃和審議。譚小瑩稱，有人會覺得這個重建項目「比較散碎」，但「不一定差」，並預期最快要3至4年才可招標展開重建，料最快要2015年才可落成。
上環士丹頓街/永利街項目地盤面積約3,563平方米，共有24幢殘破舊樓，大多建於第二次世界大戰後，約有130戶受影響，涉及72個業權。重建項目發展成本估計為10.6億元，其中5.1億元會用於收購和安置補償租客。合資格的自住住宅物業業主可獲得每平方呎實用面積9,986元的收購價，打破市建局歷來最高紀錄。
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