休憩地連接城皇街 免淪私人花園

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　■市建局提出以路面通道連接城皇街，讓市民走進休憩空間。 市建局提供圖片

　【本報訊】(記者　羅敬文)市區重建區的上環士丹頓街/永利街重建項目，樓高訂於150米為上限，多處更採用低層梯級式建築，最高樓宇只有25層。市建局執行董事譚小瑩表示，重建範圍內有625平方米的公眾休憩用地，並毗連周邊私人發展項目的休憩用地，將會把路面通道連接城皇街，減少予人私人花園的感覺。

低層式建築加強通風效果

　重新規劃發展的上環士丹頓街/永利街重建項目，樓宇高度限制訂於主水平基準以上的150米，地積比率上限定為8倍，多處會採用低層式建築，包括永利街唐樓會重建為3至4層樓的建築，在擬議保留的2幢士丹頓街唐樓後方，只會興建4至7層高的樓宇，即使最高的樓宇也只有25層高，位處必列者士街街市大樓的後方。

　市建局執行董事譚小瑩表示，低層式建築絕非為了其他周邊發展提供開揚景觀，只是顧及周邊整體低層的發展，加強整體景觀和通風的效果。她又稱，必列者士街街市天台會提供公共休憩空間，而重建範圍內的華賢坊西公園，毗連周邊私人發展項目的休憩用地，將會透過路面通道連接城皇街，減少予人私人花園的感覺。

　大角咀港灣豪庭和銅鑼灣時代廣場早前分別被揭發沒有按照契約規定開放公共空間，觸發公眾關注公共通道被佔用的問題，政府早前更詳細公布有關私人發展物業的公共空間名單。地政總署和屋宇署已去信相關的私人發展項目業權人、業主立案法團和管理公司，提醒他們遵守有關的土地契約或公用契約的規定。