尚賢居剔出重建區 恆基勝訴

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　■恆基地產上訴得直，在上環士丹頓街的尚賢居樓花可自行發展。

　【本報訊】恆基地產不滿上環士丹頓街尚賢居樓花，被城市規劃委員會劃入重建範圍而進行司法覆核，高等法院上訴庭於去年1月裁定恆基地產得直，指城規會拒絕把尚賢居地皮剔出重建範圍內的決定出錯。城規會於去年中重審後，決定把尚賢居剔出市建局重建範圍內，使整個重建計劃被迫推倒重來。

　恆基地產兩家附屬公司02年獲批於上環士丹頓街及華賢坊東交界興建住宅大廈，但04年城規會把該地皮在內的上環士丹頓街、永利街及鴨巴甸街交界，面積共4,400平方米納入重建區內，城規會以尚賢居地皮屬重建範圍的重點，把它剔出重建範圍會危害整個重建計劃，但恆基地產指做法是只考慮市建局的損失。

　高等法院上訴庭裁定恆基地產上訴得直，恆基地產早就取得建築許可，即使市建局要收回發展，也要向恆基地產賠償。

　不過，法官指出城規會考慮市建局的損失並非不當，但考慮明顯是城規會的決定要因，城規會單以地皮拆細、會使市建局損失33%至60%總收入來否決恆基地產的發展，數據欠缺實際基礎支持。