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【本報訊】政府在中環新海濱區用地上預留了「綜合發展區」，將可興建9層高、但長約416米的「摩地大廈」，儼如整幢國際金融中心二期橫臥區內，被指有礙空氣流通，更會阻礙人流的「穿達性」，剝奪了發展街道文化的機會。政府消息人士稱，初步同意把「摩地大廈」斬件上馬，容許多元化的發展，令空氣較流通。
政府早年公布的中環新海濱發展，將有一個「摩地大廈」式建築，有如一個巨型的橫臥式商場，但被環保團體指有礙通風。保護海港協會主席陸恭蕙和黃匡源等組成的「創建香港」，去年提出把俗稱「摩地大廈」的巨型商業樓宇分拆發展，把列作「綜合發展區」的用地，改劃作3塊「商業」地帶，以提供發展商作獨立發展，或供拆細出售。
有建議改為3塊商業地帶
在規劃署的「中環新海濱城市設計研究」中，也探討「摩地大廈」的發展。消息人士稱，政府初步認為現有的城市設計已限制巨型的發展，可做到低層式和密度低的發展，但基於公眾憂慮，可把「摩地大廈」斬件，更令區內空氣流通。據悉，「摩地大廈」會有酒店、辦公室和零售店舖，以至南北通道接連海濱。
身兼共建維港成員的工程師學會前會長黃澤恩表示，若摩地大廈以單幢式興建，坐落在國金一期、二期前方，中環機鐵站私家車上落區，即是指民祥街與民耀街一帶，定必成為「無風區」，相反「由一幢變幾幢，日後摩地大廈附近，如以行人天橋作接駁，海岸風可由東向西吹，在天橋上、下，在商廈之間引入街道。」
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