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■匯豐銀行突然在香港、倫敦推出定息按揭爭奪客戶。圖為今年3月匯豐控股宣布業績後的視像記者會。
——美國月底減息前夕 港推首年定息2.5厘
本報記者 梁悅琴
在美國聯儲局本月底預料再減息前夕，匯豐銀行在香港及英國倫敦相繼推出短年期定息樓按，但香港首年2.5厘息率與現時浮息水平一樣，參與者會失去月底利率進一步下降機會，匯豐解釋是配合不同客戶讓其可鎖定定息所帶來的好處，於定息期的供款額不受利率波動所影響。
為爭取不同客源的按揭生意，加上預期未來一年息口仍會反覆，已有2年半未有推出定息按揭的匯豐銀行趁本月29日美國議息前夕宣布，向按揭貸款額150萬元或以上的新造一、二手及轉按客戶，由即日起至本月26日推出首年定息2.5厘，其後P-2.75厘(匯豐P為5.25厘，現時即2.5厘)，並有0.5%貸款額現金回贈，罰息期3年，最高按揭成數95%，當中25%由客戶向按揭證券公司自費申請，貸款提取日期為2008年5月30日或之前。
貸額150萬 美議息前截申請
現時匯豐提供的浮息按揭息率，其中貸款150萬元或以上為全期P-2.75厘，並有貸款額0.5%現金回贈，而貸款150萬以下為P-2.5厘，並有貸款額0.2%現金回贈。以現時貸款額150萬元或以上的按揭息率計，匯豐剛推出的首年定息按揭與已運作中的浮息按揭，兩者的息率及現金回贈均無分別，均為2.5厘及0.5%貸款額現金回贈，但可令客戶於未來一年的供款計劃多一個選擇。
定息利率水平與現時浮息相若
同時，採用定息按揭計劃的個人客戶，亦可享匯豐現正為新申請樓宇按揭貸款個人客戶所提供的服務優惠——6個月免保費的匯豐「家居萬全保」、「火險」及「樂安居供樓保障計劃」。
施穎茵：適合首年固定財務安排
香港上海匯豐銀行香港區個人理財業務部銀行業務主管施穎茵表示，匯豐致力提供多元化兼靈活的按揭貸款計劃，以配合不同客戶的理財所需，今次推出定息按揭計劃供客戶選擇，讓其可鎖定定息所帶來的好處，於定息期的供款額不受利率波動所影響。該計劃特別適合欲於供款首年享有固定財務安排的客戶，以更有效地作出理財預算。
資料顯示，星展於上月亦推出定息按揭產品，為首2年定息2.38厘，之後全期P-3厘，2年罰息期。
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