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【本報訊】匯豐控股昨除在香港推出首年2.5厘定息樓按優惠之外，綜合英國《衛報》及《每日郵報》消息，匯豐前日於英國亦突然宣佈為英國業主提供兩年固定低息續按。目前正值英國不少借貸機構提升按揭息率之際，匯豐此舉讓分析員大感錯愕，預料匯豐的優惠計劃會吸引大批業主，可擴充匯豐在英國抵押貸款市場的3.6%的佔有率。
低息按揭內有乾坤
英國匯豐的固定低息按揭只適用於現有固定按揭息率於今年首6個月到期的業主，為期兩年，最高按8成，由本月14日至下月18日接受申請，現有匯豐客戶於首周可獲優先處理。
然而低息按揭計劃是內有乾坤的。第一，行政費可高達5,000英鎊（約7.6萬港元）；第二，低息按揭最多只借25萬英鎊（約383萬港元）；第三，續按計劃只適用現有息口達4.54厘及4.54厘以上的按揭業主。
舉例說，現有4.54厘的按揭續按25萬鎊，業主便要付4,099英鎊（約6.3萬港元）的行政費。儘管如此，有按揭經紀表示，將行政費用計算在內，匯豐的實際按揭利率介乎5.35厘至5.4厘，仍算有競爭力。
匯豐表示，3/4選擇低息續按的客戶需繳付的行政費不超過1,000英鎊（約1.5萬港元），當中57%的客戶需繳交的行政費不超過600英鎊（約9,200港元）。
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