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■地產界料沙田第一城今年的租金有15%升幅。
沙田第一城：沙田第一城3月錄得35宗租賃交投，平均呎價約17.5元，較去年同期約15元升約16%，美聯物業高級區域經理鍾燕河表示，近期屋苑成租以395方呎則王為主，成租價格約7千元，部分優質單位租金更達8千元，租金較去年同期僅約5千多6千元明顯上升。
鍾燕河指出，上月租賃成交量屬低水平，主要受早前樓價大升影響，大部分業主轉租為賣，租盤不多，目前第一城租盤僅約80個，盤量僅正常水平約6至7成，3房更出現缺盤情況。他表示，由於3月屋苑二手成交呎價稍微回落，由2月的平均每方呎4,380元，下跌至3月的約4,280元，且1、2月不少交吉成交陸續交樓，相信放租盤會漸多。他又稱，沙田第一城內地客比例不多，多為朋友介紹入市，相信與內地客對該區不太熟悉有關。
對於未來租金走勢，鍾燕河睇好樓市仍有上升空間，且沙田區隨著馬鐵、8號幹線陸續通車，沙中線正式拍板，且樓價較市區物業仍屬低水，可吸引更多投資者入市。估計今年租金仍有15%升幅，有機會衝刺97年平均租金約8千元水平。
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