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韋 君
受到外圍市況不明朗的影響，港股昨日的走勢頗為反覆，恆指早市在攀至24,200水平明顯遇阻，午後受到內地股市反彈乏力的拖累，大市尾段更掉頭回落，收市報23,878.35，跌22.98或0.1%，成交進一步萎縮至646.26億多元。
內地昨日公布多項經濟數據，顯示通脹仍高企，市場對有關當局會否陸續推出新一輪宏調策略仍存憂慮，是深滬股指反彈乏力的主要原因。另一方面，市場也十分關注美國陸續公布的大企業成績表，觀乎剛派完成績單的英特爾，雖然首季出現倒退，但卻優於市場預期，總算令市場紓了一口氣。基於外圍市場不明朗因素短期仍揮之不去，相信港股炒股唔炒市，也將繼續成為市場的特色所在。
核心業務增長理想
在昨日反覆不定的市況下，金朝陽集團(0878)走勢卻是反覆向好，其甫開市已搶高至全日高位的5.25元水平後已唔多肯落，全日低位只不過5.18元，最後以5.24元報收，升0.23元或4.59%，成交369.4萬元。金朝陽於昨日派發成績表，受投資物業重估盈餘帶動，集團截至去年底止，錄得純利10.63億元，07年股東應佔溢利大升1.52倍。若撇除物業重估盈餘後，金朝陽基礎盈利按年上升30％，可見其核心業務增長仍然理想。另外，集團宣布派發末期息每股7仙，較06年的5仙，增4成。
集團近年積極擴大物業合併業務，而項目主要集中於港島人口稠密地區的繁盛區域，鑒於市區土地供應短缺，這些舊物業因此具有相當高的重建價值，日後此項業務的盈利貢獻將會進一步提升。值得一提的是，集團於銅鑼灣黃金地段的旗艦物業金朝陽中心年度內的出租率達99%，由於地理環境優越，續將提供理想回報。事實上，年度內，金朝陽中心約有3成的租約屆滿，因應市場趨勢調升租金，新租約租金平均增幅約5成，最高升幅更達1.11倍，故收租有回報理想自不待言。
截至去年底止，集團每股資產淨值為16.43元，較06年大增41%，而現價較每股資產淨值折讓68%，其被大低估可謂不言而喻。可趁股價未真正發力上車，相信中短期重上年高位的6.42元應非難事。
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