50屋苑半月成交量跌17%

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　■4月份港島東太古城交投量大減。

　【本報訊】利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，樓市步入整固時期，業主雖已因應市況調低單位售價遷就買家，惟幅度不多，未能達至市場預期，導致二手交投放緩勢頭持續。綜合利嘉閣地產研究部數據，4月上半月全港50個指標屋苑僅錄707宗二手買賣，數值較上月同期的855宗減少17%外，期間二手樓價亦下調1.8%，市況呈高度牛皮局面。

涉707宗 呎價跌1.8%

　回顧各區二手市況，港島區二手表現最為差勁。受累用家及投資客源大量流失影響，區內9個指標屋苑於上半月僅錄87宗買賣，較上月同期減少26%，龍頭屋苑包括太古城、嘉亨灣及海怡半島，買賣成交量更減少40%至62%不等。

新界區量交投減22%

　新界區上半月二手買賣減少22%至359宗，跌幅僅次於港島區。買賣雙方在價格上嚴重拉鋸，導致多個屋苑包括銀禧花園、大埔中心、太湖花園、愉景新城、灝景灣及錦繡花園的成交量，分別銳減43%至最高80%不等。尚幸，樓價出現顯著調整的屋苑如沙田第一城、新港城、綠楊新�h、珀麗灣及映灣園，成交量跌幅僅在10%以內，甚或逆市上升，可見樓價已找到一定支持。

　相比之下，九龍區二手市況則較為平穩，在東南九龍及將軍澳區屋苑如黃埔花園、海逸豪園、傲雲峰、淘大花園、匯景花園、新都城、蔚藍灣畔、將軍澳中心及維景灣畔等交投大幅轉活下，令區內半月成交量僅減少5%至261宗。

珀麗灣樓價跌近9%

　樓價方面，上半月二手行情回落，市場上筍價成交乍現，導致多個屋苑包括藍灣半島、城市花園、淘大花園、德福花園、綠楊新�h及珀麗灣的樓價分別下跌7.7%至最多9.0%不等，跑輸大市。