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【本報訊】中原地產指出，截止至2008年4月15日，4月份首半個月已錄得5宗逾一百萬元的二手公屋買賣登記，令歷來貴價公屋登記累積至35宗。顯示樓市穩定暢旺，刺激二手公屋樓價不斷上升。4月份暫時成交價最高的公屋為黃大仙竹園北邨松園樓25樓一單位，以143.8萬元售出。另外，黃大仙竹園北邨松園樓15樓的單位及藍田德田邨德隆樓10樓的單位，成交金額同樣達130.0萬元。
竹園松園樓短炒賺近24萬
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年4月份，在5宗逾百萬元的二手公屋登記中，有2宗為短線轉讓個案。其中，黃大仙竹園北邨松園樓25樓3室，業主於2007年11月以120.0萬元購入單位，持貨約4個半月，今年4月以143.8萬元沽出，轉手帳面獲利23.8萬元。另外，藍田德田邨德禮樓16樓7室，業主於今年3月以91.0萬元購入物業，持貨僅1個多月，以103.0萬元售出，帳面獲利12.0萬元。數據反映在本港減息周期下，負利率加劇，並且受股市波動影響，不少投資者轉投樓市，加上公屋樓價相宜，刺激低價住宅炒賣活動增加。
截止至本月15日，今年4月份二手公屋買賣合約登記錄得16宗，總值1,365.7萬元。因為有多宗高價公屋登記，所以4月份首半個月的登記金額與3月全月的1,481.8萬元，僅相差7.8%。而4月的公屋買賣宗數暫時較3月的22宗，減少27.3%。由於本港經濟向好，失業率創新低、市民薪金上調及減息等利好因素，增強基層市民的置業意慾及能力，相信公屋市道仍然平穩活躍。
按各屋邨統計，2008年4月份暫時錄得最多買賣的公屋屋苑為黃大仙竹園北邨，有5宗登記，總值501.6萬元。粉嶺華明邨以4宗居次，總值288.3萬元。藍田德田邨及屯門田景邨各錄得2宗買賣登記，分別總值233.0萬元及98.0萬元。
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