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■港島大型屋苑二手造價回落，圖為則魚涌太古城。 本報記者張偉民 攝
——中原CCL指數71.93點 創10周新低
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至2008年4月13日，中原城市領先指數（CCL）最新報71.93點（較上周下降2.47%），是10周新低。過去半年，樓價急升近三成，而最新指數只較今年3月2日及3月9日的高位73.98點輕微回落不足2%，屬大漲小回。
黃良昇指出，事實上由2月17日起，CCL連續五周錄得73點水平後，樓價連續兩星期稍為回落到72點水平，上周指數又重上73點水平，至最新指數又下降至71.93點，反映指數在未能升破74點阻力後，在阻力位前升升跌跌。預期整體樓價將會橫行約3至6個月，最遲到今年9月或10月間，樓市又重拾升勢。
港島區跌5.78%最顯著
他指出，最新整體樓價錄得10周新低，大部分區域的最新大型屋苑樓價指數皆在過去一周錄得下降。當中以港島區的跌幅最為顯著，最新指數錄得79.27點，較上周所錄得的84.13點下降5.78%，港島最新指數為14周新低。新界東及九龍區亦錄得下降，最新指數分別報68.22點及69.27點，按周下跌1.98%及1.31%。相反，只有新界西區指數錄得上升，錄得53.03點（按周上升0.38%），創八年半新高。
大型屋苑指數跌2.6%
反映整體大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報69.02點，較上周下降2.67%，指數為十周新低。
黃良昇：減息料樓價橫行
黃良昇表示，上一次（2005年中）CCL在55點的阻力位，橫行二年，皆因美國不斷加息。即不斷加息，只令樓價回軟半成，然後橫行。而現況卻是美國繼續減息，所以樓價只會大體上橫行，或可能只輕微回落。事實上，再上一次（2004年中）CCL在47點阻力位，只橫行了半年，因為美息持續低企，其間樓價只回軟2至3%。
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