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■紅磡海逸豪園出現大減價獲利個案。
【本報訊】(記者 周穎)樓市仍然處於整固期，市場上出現不少令急於套現業主，要調低獲利幅度，減價促成成交個案。
業主持貨逾2年 賺220萬
樓市市況不就，新近便有一紅磡海逸豪園業主不得不面對現實，降價120萬元止賺離場。利嘉閣地產分行高級經理周德龍表示，海逸豪園5期25座低層B室，面積1,465方呎，業主三月初放盤原叫價1,400萬元，在市況牛皮下，降價至1,280萬元售出單位，呎價8,737元。據悉，原業主於05年12月購入，當時作價1,060萬元，現仍錄得220萬元利潤，物業期內升值21%。
炒家見今季樓市走勢欠驚喜，決定止賺離場。 利嘉閣地產分行經理李維民表示，荃灣萬景峰6座中低層D室，面積797方呎，成交價478萬元，呎價5,997元，造價合理。據了解，賣方於今年2月以422萬元購得，隨即提價至510萬元放售，後見市況平平，自動調低叫價至505萬元，惜未有承接，拉鋸多時，最終降價32萬元，至478萬元始獲買家青睞，累積減價6.3%，是次以「確認人」身份沽出物業，獲利56萬元，單位2個月間升值13.3%。
鯉景灣半月減價1成
利嘉閣地產高級區域經理劉信文表示，鯉景灣逸榮閣高層F室，面積571方呎，獲買家以360萬元承接，呎價6,305元。原業主於4月初叫價企硬400萬元，奈何買家態度未見積極，遂逐步將價格調低，現終願意以360萬元將單位易手，半個月內減價10%出售。 據悉，原業主於88年以一手買入價購入，當時作價僅61.1萬元，持貨至今大賺298.9萬元，物業期內升值近4.9倍。
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